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2023年4月3日，房地产开发板块拉升，截至10:37，上实发展、保利发展涨超3%，金地集团涨近3%。

金地集团2023年2月实现签约面积83.4万平方米，同比上升77.74%;实现签约金额147.9亿元，同比上升53.79%。2023年1-2月公司累计实现签约面积138.5万平方米，同比上升34.79%。

国金证券在研报中表示，3月贝壳百城首套房贷利率持续下行。根据贝壳研究院，3月百城首套房贷利率平均为4.02%，环比下降2bp，绝对水平再创2019年以来的新低。二套房贷利率平均为4.91%，继续维持2022年9月以来的水平。银行平均放款周期21天，较上月缩短7天，为2019年以来最快速度，表明对按揭贷的支持力度进一步加大。由于多数符合“首套住房贷款利率政策动态调整机制”条件的城市已于前两月下调利率，3月百城首套房贷利率降速趋缓。具体来看，3月仅柳州、徐州、盐城、漳州、常州、中山、惠州、宝鸡、海口、江门等城市下降首套房贷利率。我们认为在LPR保持不变的情况下，当前房贷利率水平已处在历史低位，宽松的信贷环境叠加需求侧支持政策的组合拳效果初显，年后一二手房市场热度均在持续恢复中。

（来源:界面AI）

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